Der durchschnittliche Jahresertrag der letzten drei Jahre wird für die Ermittlung des steuerlichen Ertragswertes mit dem steuerliche Kapitalisierungsfaktor multipliziert. In einem weiteren Schritt werden der Wert des nicht betriebsnotwendigen Vermögens, die Werte der Beteiligungen und der Wert des eingelegten Vermögens hinzugefügt.